公摊面积算法是什么 公摊系数×套内建筑面积所得到结果就是公摊面积。影响公摊面积的因素主要有户型，套内面积以及公共设施，套内面积越大，公摊面积就越多，公共设施越多，公摊面积就越大。金羚                        大家都知道无论是普通住宅还是多层，高层住宅，都是有公摊面积的，那么，公摊面积计算公式是什么？影响公摊面积的因素有哪些呢？公摊面积比例多少合理呢？下面跟随小编一起看看吧。金羚  一、公摊面积计算公式是什么 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。 2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。 3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。  二、影响公摊面积的因素有哪些 1、户型 不同户型，公摊面积也是不一样的。 2、套内面积 套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。 3、公共设施 楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。  三、公摊面积比例多少合理 1、多层住宅 7层以下住宅的，公摊面积比例为7%-12%;7—11层住宅的，公摊面积比例为10%—16%。 2、高楼层住宅 高楼层住宅指的是12-33层的高楼层住房，这类住房的公摊面积比例为14%-24%。 3、别墅 联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。  小编总结：有关公摊面积计算公式是什么，影响公摊面积的因素有哪些，公摊面积比例多少合理的知识，,

公摊面积系数怎么算的 公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)。通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。                        公摊面积系数怎么算的公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。公摊面积指哪些地方1、电梯井公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。2、门厅过道走廊公摊面积还包括入户大厅、楼层通道、门卫房等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。3、管道井管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。4、楼梯间用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建筑。楼房公摊面积多少合理1、一般来说，普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%;如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。2、高层住宅比较高，所以公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围，提醒大家在买房时一定要看清楚公摊面积。小编总结：以上是关于公摊面积系数怎么算的内容，相信大家都明白了吧！&